Na predaj 4 - izbový byt so záhradou + garáž

Račianska, Bratislava

Nie sme realitná agentúra 🙂

Dohodnite si obhliadku
Zavolajte nám

0902 236 662

Základné údaje

Typ: predaj
Druh: 4 – izbový byt so záhradou
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, káblová televízia, internet. Plynová prípojka pri pozemku.

Výmera (plocha):

Byt: 95 m2
Pozemok: 326 m2
Pivnica: 10 m2
Garáž: 20 m2
Spoločný dvor: 90 m2

Predajná cena: 297 000 €

Exkluzívne bývanie v meste s pohodlím rodinného domu

Exkluzívne bývanie v meste s pohodlím rodinného domu

Popis

Predáme veľký byt s rozlohou 105 m2 (vrátane pivnice) a s terasou (12 m2). K tomu prináleží oplotená záhrada o výmere 326 m2, ďalej polovičný podiel na spoločnom dvore o výmere 90 m2. Súčasťou tohto balíka je aj samostatne stojaca garáž 20 m2 na vlastnom pozemku hneď vedľa dvora. V dome, v ktorom sa nachádza tento byt, sú len 4 byty. Každá polovica domu má samostatný vchod pre 2 byty, čo zaručuje dostatočné súkromie. To znamená, že jeden vchod sa týka len vás a vašich jediných susedov. Byt sa nachádza na prízemí. Nad ním je len 1 byt. Susedia sa navzájom rešpektujú, vládne tu slušné a tiché správanie.
Hoci adresa bytu je Račianska ulica, vchod do domu nie je z Račianskej. Vchod je z prejazdnej nepomenovanej uličky, kde parkujeme autá. Táto ulička je len pre náš dom a susedný dom. Využívajú ju aj susedia na prechádzky s kočíkmi a deťmi, pretože je to tichá ulička (chodník).

Aké sú výhody tejto lokality?

Výhodou bývania na tomto mieste je rýchly dosah autom napr.:
  • OC Polus a jazero Kuchajda – 5 minút
  • OC Centrál – 7 minút
  • Eurovea – 9 minút
  • centrum mesta – 9 minút
  • Lidl na Račianskej – 3 minúty (pešo 10 minút)
  • Lidl v Krasňanoch – 5 minút
  • Koliba (Kamzík) – 10 minút
  • letisko – 15 minút
  • hlavná vlaková stanica – 7 minút.
Vlaková stanica Vinohrady a Predmestie sú neďaleko, len 4 minúty pešo od bytu. Príjemným bonusom sú možnosti aktívneho relaxu: prechádzky, beh alebo cyklistika medzi vinicami alebo v blízkom lese.

Byt obsahuje

  • 4 veľké miestnosti od 16,4 m2 do 20,1 m2
  • kuchyňu – je priestranná 12,3 m2
  • kúpeľňu s oknom – 4,4 m2
  • komoru s oknom – 3 m2
  • predsieň na uloženie odevov – 1,6 m2.

Spolu je to 95,1 m2. K tejto ploche treba pripočítať vlastnú pivnicu 10 m2.

Pôdorys

Google mapka

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Ohliadka je možná v pracovné dni, aj počas víkendu. Cez deň a aj vo večerných hodinách.

0902 236 662

Pozrite si fotogalériu bytu a príslušenstva

Príjazdová cesta

Parkovanie pred domom je bezproblémové aj pre viac vozidiel. Pozemok je oplotený a uzamknutý.

Vstupná (spoločná) chodba

Pred domom sa nachádza spoločný pozemok. Vstup do spoločnej chodby je uzamknutý.

Izba č.1 (vstupná hala)

Veľkosť: 17,3 m2

Kuchyňa s komorou

Veľkosť kuchyne: 12,3 m2
Veľkosť komory: 3 m2

Izba č.2 (spálňa)

Veľkosť: 16,4 m2

Izba č.3 (pracovňa)

Veľkosť: 20 m2

Izba č.4

Veľkosť: 20,1 m2

Kúpeľňa

Veľkosť: 4,4 m2

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Ohliadka je možná v pracovné dni, aj počas víkendu. Cez deň a aj vo večerných hodinách.

0902 236 662

Terasa

Z jednej izby sa vychádza na terasu do záhrady. Terasa je veľká 12,5 m2. Niektorí susedia si terasu uzavreli ako súčasť bytu. Je tu teda možnosť mať ďalšiu izbu a zväčšiť byt na 107 m2.

Záhrada

Záhrada má rozlohu 326 m2. Patrí k bytu, je v osobnom vlastníctve a nikto iný do nej nemá prístup. Je dobre oplotená. Z dvoch strán ju lemuje živý plot zložený z rôznych tují. Celú záhradu pokrýva trávnik. Zhruba uprostred záhrady je malý bazénik 3 x 2 m. Do záhrady sa dostanete buď zo spoločného dvora cez bránu alebo z jednej izby vyjdete na terasu a do záhrady.
Záhrada vám poslúži ako:

  • relax – posedenie, grilovačky, pestovanie, hry, letná pohoda pri bazéne a pod.
  • stavebný pozemok – napr. kancelária pri dome.

Garáž

Garáž je samostatne stojaca na vlastnom pozemku (20 m2). Má dva vstupy: jeden vchod do garáže je zo spoločného dvora cez dvere a druhý vchod je z ulice cez klasickú garážovú bránu.

Ešte stále váhate?

Byt je veľmi ústretový prestavbe. Niektorí si prestavali takýto byt tak, že spojili jednu izbu s kuchyňou a vznikol tak krásny z troch strán presvetlený priestor tak, ako je to v súčasnosti moderné najmä v rodinných domoch.

Vzhľadom na to, že priečky v byte nie sú nosné, otvárajú sa vám možnosti zmeniť si byt podľa svojich predstáv.

Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku

0902 236 662

Exkluzívne bývanie v meste s pohodlím rodinného domu

Dohodnite si obhliadku

Exkluzívne bývanie v meste s pohodlím rodinného domu

Dohodnite si obhliadku